云南富達(dá)租賃有限公司訴云南省呈貢銀樂(lè)軋鋼廠融資租賃合同糾紛案
云南省昆明市中級(jí)人民法院
民事調(diào)解書
（2004）昆民一初字第129號(hào)
原告：云南富達(dá)租賃有限公司。
住所：昆明市青年路147號(hào)盛迪大廈12樓。
法定代表人：穆輝，該公司董事長(zhǎng)。
特別授權(quán)訴訟代理人：李強(qiáng)，云南祥宇律師事務(wù)所律師。
被告：云南省呈貢銀樂(lè)軋鋼廠。
住所：呈貢縣飛機(jī)場(chǎng)旁。
法定代表人：李發(fā)坤，該廠廠長(zhǎng)。
案由：融資租賃合同糾紛。
原告云南富達(dá)租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱富達(dá)公司）訴云南省呈貢銀樂(lè)軋鋼廠（以下簡(jiǎn)稱銀樂(lè)軋鋼廠）融資租賃合同糾紛一案，本院于2004年8月11日立案受理，依法組成合議庭。訴訟中，原告富達(dá)公司和被告銀樂(lè)軋鋼廠均向本院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)解。本院于2004年8月11日依法主持雙方進(jìn)行調(diào)解，原告富達(dá)公司的特別授權(quán)訴訟代理人李強(qiáng)，被告銀樂(lè)軋鋼廠的法定代表人李發(fā)坤均到庭參加調(diào)解。經(jīng)本院依法主持調(diào)解，原、被告雙方共同確認(rèn)以下案件事實(shí)：
原、被告于1996年4月12日，簽訂《租賃合同》，約定：由富達(dá)公司出資250萬(wàn)元向銀樂(lè)軋鋼廠購(gòu)買φ300型軋機(jī)設(shè)備，并租賃給銀樂(lè)軋鋼廠使用，租期為六個(gè)月，從1996年4月12日至1996年10月11日。軋鋼廠自愿以其自有的4375.29平方米綜合大樓，（房產(chǎn)證號(hào)為000370），作為給付租金和確保租賃物安全的抵押保證。
1996年5月31日，原、被告雙方又簽訂了一份《租賃合同》，約定：銀樂(lè)軋鋼廠將其所有且正在使用的所有設(shè)備，以2000萬(wàn)人民幣出賣給富達(dá)租賃公司，富達(dá)公司又將這些設(shè)備租賃給銀樂(lè)軋鋼廠使用，租賃期限為一年，在租賃期限內(nèi)富達(dá)公司擁有所租賃設(shè)備的所有權(quán)，軋鋼廠擁有該設(shè)備的使用權(quán)，自1996年6月5日至1996年9月5日，每月5日銀樂(lè)軋鋼廠需向富達(dá)公司支付共計(jì)2000萬(wàn)元的回租款。雙方約定了違約責(zé)任：如軋鋼廠不按時(shí)支付租金等費(fèi)用，富達(dá)公司有權(quán)采取即時(shí)要求付清租金和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；富達(dá)公司永久收回租賃物件，并向銀樂(lè)軋鋼廠提出賠償損失的要求；富達(dá)公司有權(quán)全權(quán)處理銀樂(lè)軋鋼廠作為保證合同履行的抵押物。該《租賃合同》簽訂雙方于1996年6月5日到云南省公證處進(jìn)行了公證。
雙方在《租賃合同》履行過(guò)程中，原告富達(dá)公司于1996年4月12日支付被告銀樂(lè)軋鋼廠250萬(wàn)元。后又于1996年6月12日、7月11日、7月19日共支付了購(gòu)買被告銀樂(lè)軋鋼廠設(shè)備的1000萬(wàn)元，且并實(shí)際交付了所承租的租賃設(shè)備給被告銀樂(lè)軋鋼廠。被告銀樂(lè)軋鋼廠在租賃期內(nèi)，所承租的機(jī)器設(shè)備已滅失。故原告富達(dá)公司訴至法院，請(qǐng)求被告銀樂(lè)軋鋼廠歸還其購(gòu)買機(jī)器設(shè)備的1250萬(wàn)元。
本案在審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議如下：
一、自調(diào)解書生效之日起，解除原、被告雙方于1996年4月12日、5月31日所簽訂的《租賃合同》。
二、2004年8月15日以前由被告銀樂(lè)軋鋼廠歸還原告富達(dá)公司1250萬(wàn)元。如被告銀樂(lè)軋鋼廠到期不能歸還，被告銀樂(lè)軋鋼廠自愿將其所有的18039.55平方米廠房和333公頃荒山（以實(shí)測(cè)所剩無(wú)爭(zhēng)議的部份為準(zhǔn)）作價(jià)抵償給原告富達(dá)公司。
三、被告銀樂(lè)軋鋼廠所有的18039.55平方米廠房的所有權(quán)和和333公頃荒山使用權(quán)的變更手續(xù)由原告富達(dá)公司辦理，被告銀樂(lè)軋鋼廠負(fù)協(xié)助辦理的義務(wù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由原告富達(dá)公司承擔(dān)。
四、本案受理費(fèi)72510元由原告云南富達(dá)租賃有限公司承擔(dān)。
上述協(xié)議，符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。
審 判 長(zhǎng) 安 靜
代理審判員 楊 寧
代理審判員 黃 超
二 00 四年八月十二日
書 記 員 熊 輝
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