近日，記者從廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，《廈門(mén)市市場(chǎng)中介組織管理?xiàng)l例征求意見(jiàn)稿》正在爭(zhēng)取廈門(mén)市人大委員會(huì)的通過(guò)；據(jù)悉，該《意見(jiàn)稿》是以“人必歸業(yè)，業(yè)必歸會(huì)”為主要精神，包括了房地產(chǎn)、審計(jì)、金融等10多個(gè)行業(yè)的管理?xiàng)l例，是此前的《廈門(mén)市市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)管理辦法》的升級(jí)版。
據(jù)廈門(mén)房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)林永洪介紹，該《意見(jiàn)稿》對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)的登記備案、資質(zhì)等級(jí)要求、持證上崗、各機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人數(shù)等都做出了具體的規(guī)定。他認(rèn)為，廈門(mén)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人或?qū)⑦M(jìn)入考試準(zhǔn)入、備案管理時(shí)代。
房產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范問(wèn)題 亟待解決
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，近十多年來(lái)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)——人們常說(shuō)的“房產(chǎn)中介”也迅速發(fā)展壯大。目前，二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃也成為廣大居民解決住房問(wèn)題的重要途徑之一，中介行業(yè)通過(guò)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，以及委托等服務(wù)，大大方便了房地產(chǎn)交易者，節(jié)省了他們的時(shí)間和精力，提高了市場(chǎng)的效率。
但由于房產(chǎn)中介行業(yè)門(mén)檻較低，使得房產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)人員的素質(zhì)良莠不齊。這也造成了許多不良的后果，比如人員流動(dòng)過(guò)于頻繁，從業(yè)的年限短；個(gè)別無(wú)良中介為了爭(zhēng)奪房源客源，惡意詆毀他人，采用壓低收費(fèi)、虛假承諾、惡意阻斷他人的房產(chǎn)交易等手段進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)等等行為，均嚴(yán)重的擾亂了市場(chǎng)秩序。
記者從走訪的幾十家中介了解到，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士對(duì)于眼下廈門(mén)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的現(xiàn)狀已是“怨聲載道”，認(rèn)為亟待規(guī)范。
《意見(jiàn)稿》若通過(guò) 消費(fèi)者房屋交易更“放心”
對(duì)于目前廈門(mén)房產(chǎn)中介行業(yè)在發(fā)展中所出現(xiàn)的問(wèn)題，廈門(mén)房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)多年來(lái)已經(jīng)做出了許多努力，優(yōu)秀中介機(jī)構(gòu)評(píng)選樹(shù)典范、協(xié)調(diào)處理交易糾紛促和諧、組織從業(yè)人員資質(zhì)考核提素質(zhì)等等一系列的工作的展開(kāi)，已經(jīng)初顯成效。今年福建省開(kāi)始了《福建省經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的考試，廈門(mén)經(jīng)紀(jì)人踴躍參加，參考人數(shù)過(guò)千，這也進(jìn)一步促進(jìn)了持證上崗的進(jìn)程。
而此《意見(jiàn)稿》一經(jīng)通過(guò)，林永洪認(rèn)為，所有的房產(chǎn)中介單位將必須要到房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)進(jìn)行備案，協(xié)會(huì)就可以對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其內(nèi)部的經(jīng)紀(jì)人是否具有相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核,以防止不具備中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行違規(guī)操作，這將大大推動(dòng)廈門(mén)房產(chǎn)中介行業(yè)的規(guī)范化，消費(fèi)者能享受到的服務(wù)將更加專(zhuān)業(yè)和到位，放心的進(jìn)行房產(chǎn)交易。 |
