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廈中介管理意見稿若通過 房屋交易更放心
2010-11-8 |
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近日，記者從廈門市房地產中介行業協會獲悉，《廈門市市場中介組織管理條例征求意見稿》正在爭取廈門市人大委員會的通過；據悉，該《意見稿》是以“人必歸業，業必歸會”為主要精神，包括了房地產、審計、金融等10多個行業的管理條例，是此前的《廈門市市場中介機構管理辦法》的升級版。 據廈門房產中介行業協會副秘書長林永洪介紹，該《意見稿》對房產中介行業的登記備案、資質等級要求、持證上崗、各機構經紀人數等都做出了具體的規定。他認為，廈門房產中介經紀人或將進入考試準入、備案管理時代。 房產中介行業規范問題 亟待解決 隨著房地產市場的發展，近十多年來，房地產經紀行業——人們常說的“房產中介”也迅速發展壯大。目前，二手房買賣和租賃也成為廣大居民解決住房問題的重要途徑之一，中介行業通過提供房地產市場信息，以及委托等服務，大大方便了房地產交易者，節省了他們的時間和精力，提高了市場的效率。 但由于房產中介行業門檻較低，使得房產中介行業的從業人員的素質良莠不齊。這也造成了許多不良的后果，比如人員流動過于頻繁，從業的年限短；個別無良中介為了爭奪房源客源，惡意詆毀他人，采用壓低收費、虛假承諾、惡意阻斷他人的房產交易等手段進行競爭等等行為，均嚴重的擾亂了市場秩序。 記者從走訪的幾十家中介了解到，多數業內人士對于眼下廈門房產中介市場的現狀已是“怨聲載道”，認為亟待規范。 《意見稿》若通過 消費者房屋交易更“放心” 對于目前廈門房產中介行業在發展中所出現的問題，廈門房產中介行業協會多年來已經做出了許多努力，優秀中介機構評選樹典范、協調處理交易糾紛促和諧、組織從業人員資質考核提素質等等一系列的工作的展開，已經初顯成效。今年福建省開始了《福建省經紀人協理從業資格證書》的考試，廈門經紀人踴躍參加，參考人數過千，這也進一步促進了持證上崗的進程。 而此《意見稿》一經通過，林永洪認為，所有的房產中介單位將必須要到房產中介協會進行備案，協會就可以對房產中介機構及其內部的經紀人是否具有相關資質進行審核,以防止不具備中介資質的機構或經紀人進行違規操作，這將大大推動廈門房產中介行業的規范化，消費者能享受到的服務將更加專業和到位，放心的進行房產交易。 |
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