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工行房貸利率打折為何食言?

2009-10-22
 

周春生:銀行強勢態度緣于壟斷地位、政府背景及銀行間競爭不充分

  【背景】工行暫緩執行存量房貸利率七折優惠。
  年前,工商銀行宣布,個人住房貸款存量客戶只要滿足兩個條件,就可以從2月1日起將其優惠利率自動轉為七折。一是該筆貸款2008年10月27日前已執行基準利率下浮15%的優惠;二是自利率下浮比例調整日算起,借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續兩期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的,從貸款發放時起計算),在工商銀行其他貸款無不良還款記錄。
  在客戶期待工商銀行房貸將于2月1日自動打七折時,近日,已經證實的是,工商銀行并未執行此政策。工商銀行也表示,存量房貸利率調整的細則還未正式執行,具體時間表待定。
  在此前已炒得沸沸揚揚的存量房貸打折亂象中,工商銀行此舉無疑又添了濃墨重彩的一筆。此前,工商銀行紙黃金交易系統出現異常后,也曾不顧客戶不滿凍結相關客戶賬戶,進行“反向操作”。商業銀行為何能屢屢使客戶失望?銀行在嚴格要求儲戶信用的同時,為何不珍視自己的信用?

  長江商學院金融學教授周春生認為,工商銀行沒有執行先前宣稱的房貸打折政策,有損其信用,也不利于長期的銀行競爭。銀行對客戶的強勢態度,緣于大型商業銀行的壟斷地位和政府背景,以及銀行間競爭的不充分。
  周春生認為,工商銀行無論尋找什么理由,都很難解釋它這種出爾反爾的行為。因為,存量房貸打折并不是一個非常復雜的技術問題,根本上說,這是一個利益問題。這種做法有損工行作為一個大型金融機構的公信力和社會形象。對中國金融業的長遠競爭,也是不利的。
  他解釋說,中國進入WTO以后,內資銀行一度非常擔心外資銀行到中國來與它們競爭,特別是吸引高端客戶。雖然現在不少外資銀行出了問題,但這些問題并非出在誠信方面,而是受金融危機影響資產有所損失。“銀行是最應當講究信用的機構,因為銀行經營的其實就是‘信用’兩個字,”因此,從銀行間的長遠競爭來看,很難理解工行的這種行為。
  周春生表示,工行如果沒有實施的誠意,就不應該宣布實施;既然話已經說出去了,就應該兌現。這才是誠信的表現。
  對于銀行在面對客戶時的這種強勢態度,周春生指出,這一方面是因為這些大型銀行還具有某種壟斷地位,而且很難被打破;另一方面,這些銀行實際上都是國有銀行,它們與政府的這層關系使它們面對客戶的不滿和訴訟時,有恃無恐。“你去告我們吧,反正我們都是國家的。你能把我怎么樣?”對它們來說,有這個承擔法律風險的能力。所以,銀行可以對很多事情不在乎。這是中國銀行業的一個大問題。當然,這也體現了中國在體制上的局限性。
  除了以上原因,周春生認為,之所以工商銀行會出現這種行為,還有一個原因是,金融市場并不是充分競爭的態勢,還是一個不完全的市場。在利率、金融產品、資產的價格和成本等方面,中國的銀行之間基本上沒有太大差異。這一點跟國外銀行業的競爭態勢是不同的。
  他還表示,這也涉及監管上的一些問題。比如,購買某處房產就只能去某家銀行辦理按揭,這就很奇怪。這可能是開發商與商業銀行之間有協議。這種行為在現代金融體系中,是非常令人費解的,也是不能夠被接受的。因為這會造成一種自然壟斷。■

 

 

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