萬科（000002）今日公布的3月份銷售數(shù)據(jù)顯示，3月份實(shí)現(xiàn)銷售面積71.9萬平方米，銷售金額66.8億元，分別比07年同期增長(zhǎng)147.1%和227.5%。至此，萬科第一季度已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101.0億元，和去年同期相比，增幅高達(dá)82.9%和119.1%。
綜合此前3個(gè)月的數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，萬科銷售面積的同比增幅分別為11.65%、51.94%和146.9%，銷售金額的同比增幅分別為11.72%、70.65%和227.3%，銷售增幅逐月提高的趨勢(shì)十分明顯。萬科表示，這一現(xiàn)象說明市場(chǎng)剛性需求的基本面并沒有發(fā)生變化，在經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)整后，真實(shí)需求開始逐漸獲得釋放。
萬科執(zhí)行副總裁肖莉昨日向記者表示，公司3月份銷售的產(chǎn)品中，首次置業(yè)和改善性需求占銷售金額的比例超過85%，占銷售面積的比例則接近90%;另一方面，90平米以下的產(chǎn)品比例也呈上升趨勢(shì)，3月份銷售套數(shù)的比例已經(jīng)超過50%。
肖莉認(rèn)為，市場(chǎng)調(diào)整過程中最重要的是心態(tài)的調(diào)整，而當(dāng)前市場(chǎng)所發(fā)生的變化正是市場(chǎng)回歸理性的體現(xiàn)。“自主需求比例提高，恐慌性搶購(gòu)心態(tài)消失，投資性購(gòu)房淡出，住宅企業(yè)對(duì)于未來過于樂觀的預(yù)期逐步修正，這些都說明，市場(chǎng)的心態(tài)已經(jīng)逐漸調(diào)整到位，而長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，也只有一個(gè)以真實(shí)需求和理性預(yù)期為基礎(chǔ)的市場(chǎng)，才能夠支撐行業(yè)健康的發(fā)展。”
萬科董事會(huì)主席王石也表示，市場(chǎng)的發(fā)展符合萬科的判斷。市場(chǎng)從過熱向理性的回歸，有助于令行業(yè)獲得更加穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，而順應(yīng)這一趨勢(shì)的企業(yè)，將獲得更為廣闊的成長(zhǎng)空間。未來萬科將繼續(xù)堅(jiān)持“聚焦主流，理性應(yīng)變”的策略，立足市場(chǎng)的剛性需求，進(jìn)一步提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
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