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萬科（000002）今日公布的3月份銷售數據顯示，3月份實現銷售面積71.9萬平方米，銷售金額66.8億元，分別比07年同期增長147.1%和227.5%。至此，萬科第一季度已經累計實現銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101.0億元，和去年同期相比，增幅高達82.9%和119.1%。

　　綜合此前3個月的數據不難發現，萬科銷售面積的同比增幅分別為11.65%、51.94%和146.9%，銷售金額的同比增幅分別為11.72%、70.65%和227.3%，銷售增幅逐月提高的趨勢十分明顯。萬科表示，這一現象說明市場剛性需求的基本面并沒有發生變化，在經過一段時間的調整后，真實需求開始逐漸獲得釋放。

　　萬科執行副總裁肖莉昨日向記者表示，公司3月份銷售的產品中，首次置業和改善性需求占銷售金額的比例超過85%，占銷售面積的比例則接近90%;另一方面，90平米以下的產品比例也呈上升趨勢，3月份銷售套數的比例已經超過50%。

　　肖莉認為，市場調整過程中最重要的是心態的調整，而當前市場所發生的變化正是市場回歸理性的體現。“自主需求比例提高，恐慌性搶購心態消失，投資性購房淡出，住宅企業對于未來過于樂觀的預期逐步修正，這些都說明，市場的心態已經逐漸調整到位，而長遠來看，也只有一個以真實需求和理性預期為基礎的市場，才能夠支撐行業健康的發展。”

　　萬科董事會主席王石也表示，市場的發展符合萬科的判斷。市場從過熱向理性的回歸，有助于令行業獲得更加穩定的發展環境，而順應這一趨勢的企業，將獲得更為廣闊的成長空間。未來萬科將繼續堅持“聚焦主流，理性應變”的策略，立足市場的剛性需求，進一步提高企業的競爭力，以實現企業的長遠發展。