據(jù)消息稱，8月14日，廈門市土房局、市財(cái)政局等多個(gè)部門聯(lián)合送審《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(送審稿)》。本意見自2014年9月1日起實(shí)施，優(yōu)惠政策有效期1年。
據(jù)悉，上述《實(shí)施意見》包括不支持“首改按首套認(rèn)定”、島外全面放開限購、島內(nèi)僅限高端住宅等七大要點(diǎn)內(nèi)容。其中，細(xì)則中的“調(diào)整住房限購措施”成為最大料點(diǎn)，“限購松綁”已被明文規(guī)定：島外各區(qū)(集美、海滄、同安、翔安)不再執(zhí)行住房限購措施，思明區(qū)、湖里區(qū)高端新建商品住房不再執(zhí)行住房限購措施。
除調(diào)整限購政策外，廈門市還調(diào)整了普通住房標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定容積率在1.0以上且建筑面積144平以下為普通商品住房，按固定享受稅收優(yōu)惠政策；而購房人的住房套數(shù)也以本市一手商品住房套數(shù)為準(zhǔn)。
在二手住房方面，《實(shí)施意見》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)的普通住房，免征營業(yè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買的二手住房，購買房屋時(shí)間的確定仍安原規(guī)定執(zhí)行。
此外，廈門市還將進(jìn)一步簡化行政審批環(huán)節(jié)，取消不必要的行政干預(yù)，土房局將不再對開發(fā)商預(yù)售價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行限制。而在推進(jìn)保障性住房建設(shè)、完善土地供應(yīng)機(jī)制、加強(qiáng)市場分析檢測等方面，《實(shí)施意見》則強(qiáng)調(diào)了政府的責(zé)任，明確房地產(chǎn)調(diào)控的方向，擬通過媒體輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。
早前8月8日，福建住建廳網(wǎng)站發(fā)布《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，其中提出實(shí)行分類調(diào)控，福州市、廈門市可以根據(jù)本地市場變化情況，調(diào)整放開住房限購措施。新政自2014年8月1日起實(shí)施，優(yōu)惠政策有效期1年。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期松綁限購已經(jīng)蔓延到越來越多城市。除了福州廈門外，此前還有包括杭州、佛山、紹興、太原、青島、溫州等30多個(gè)地方先后有條件放開限購或解除限購，占全國46個(gè)限購城市的8成以上。 |
