八位購房者被告多數來自房地、規劃、工商、公安等關鍵部門，多數曾以三折以上的優惠在“帝景苑”購房，開發商起訴追討折扣款及賠償近2000萬元
【《財經網》上海專稿/記者 陳中小路】“帝景苑”是位于上海市徐家匯黃金地段的一個高檔樓盤，一年多前曾因開發商的股東糾紛，被一方股東舉報出該樓盤大量存在政府官員、銀行職員以及國企高管折扣買房的現象。10月14日，舉報方代表開發商，把其中獲得折扣力度較大的八位購房者告至法院，追討折扣款項以及賠償總計近2000萬元。
“帝景苑”項目位于肇嘉浜路1001號地塊，原為上海無線電四廠所有。1993年，印尼商人黃進益以旗下香港榮福置業有限公司與上海無線電四廠合資成立上海榮福房地產發展有限公司（下稱榮福房產），開發該地塊。公司成立初期，因規劃審批、動拆遷等，項目推進緩慢。1997年亞洲金融危機爆發，印尼方面資金難繼。1999年，臺商蔡青峰接盤，項目再度啟動。2002年預售，至2004年中建成售罄，正好趕上了上海樓市的一波上漲行情。
大約2006年起，黃進益和蔡青峰所代表的兩方股東之間，因利益分配出現糾紛，黃進益一方遂開始四處舉報該項目存在的各種經濟問題，其中就包括官員折扣購房的現象。
《財經》記者此前獲得該項目的一份購房折扣名單顯示，約400戶業主中，50余戶曾獲得一成以上的購房折扣，其中22名買家所獲折扣高達三至五成，折扣金額數十萬至百萬不等。折扣買家，多出自房地、規劃、工商、公安等關鍵部門；部分銀行職員和國企高管，亦有分羹。
10月14日下午，黃進益與蔡青峰之間一起“公司高級管理人員損害公司利益賠償糾紛”民事訴訟在上海市第一中級人民法院第二次開庭。庭審結束后，黃進益一方代表開發商榮福房產作為原告，向主審法院提交了一份“補充被告”的材料，要求將“帝景苑”銷售時獲得折扣力度較大的八位購房者列為同案被告。
從《起訴狀》來看，這些人士多數來自上文提及的關鍵部門，大多優惠三折以上，每戶所獲得折扣資金數十萬元至近百萬元不等，總計追討金額近2000萬元。
上述人士中包括，因社保案獲刑的原上海廣電房地產開發有限公司總經理陸天明（“帝景苑”項目地塊原屬上海廣電下屬企業）；同時被列為被告的還包括另外一些購房時獲得三折以上優惠的人士——比如徐匯區前副區長的家屬，一位前市委領導秘書以及上海公安部門分局領導之子等人，一位上海市工商局處級干部杜某的家屬，而杜某曾執掌上海市工商局外資處，這正是與“帝景苑”項目開發直接對口的部門。
折扣名單中，另有數位銀行職員也獲得三至五成的折扣。其中，建設銀行上海分行某支行一員工鄭某，于2004年簽約購買了一套113.76平方米的房產，單價為6075元/平方米，較底價折讓近33％，鄭某此番也被列入被告名單。該支行此前為“帝景苑”項目提供了至少1.1億元的短期貸款。
此外，上市公司錦江投資總經理楊某，也在被告之列，楊是享受折扣最大的買家之一。其購房時間在2002年10月，房屋位于高層絕佳位置，面積168.58平方米，每平方米底價10150元，實際買入價僅5000元，總差價近87萬元。蔡青峰與楊某關系密切，目前為錦江投資第四大股東，并擔任董事。
之所以要把這些人士列入被告追討折扣款款項，黃進益一方人士表示，一方面是為推動股東糾紛的解決，一方面也是因為持續多年四處舉報未獲明確解決的無奈之舉。
今年1月，上海市紀委發布信息稱，2008年對中央紀委、市委、市政府交辦的100多件重要信訪件進行了調查和處理，糾正了“帝景苑”樓盤低價購房等違規違紀問題。
接近此案人士稱，上述人員確實被上海市紀檢部門找去談話，大家均對折扣購買之事給出不同的說辭，比如“從朋友處獲得的額度”等。但上海市有關部門從未具體公布過“帝景苑”低價購房相關人士的處理辦法，從公開渠道可知，不少涉事人士仍在原職工作。
如果法院決定受理新增這批被告，這些官員、銀行職員、國企高管或他們的家屬，將不得不因當年的折扣購房“潛規則”尷尬上庭，與開發商股東對質。不過，這已遠遠好過為此與公訴機關對簿公堂的命運。■ |
