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“帝景苑”官員折扣購(gòu)房遭開發(fā)商起訴
2009-10-22 |
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八位購(gòu)房者被告多數(shù)來自房地、規(guī)劃、工商、公安等關(guān)鍵部門，多數(shù)曾以三折以上的優(yōu)惠在“帝景苑”購(gòu)房，開發(fā)商起訴追討折扣款及賠償近2000萬元
【《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》上海專稿/記者 陳中小路】“帝景苑”是位于上海市徐家匯黃金地段的一個(gè)高檔樓盤，一年多前曾因開發(fā)商的股東糾紛，被一方股東舉報(bào)出該樓盤大量存在政府官員、銀行職員以及國(guó)企高管折扣買房的現(xiàn)象。10月14日，舉報(bào)方代表開發(fā)商，把其中獲得折扣力度較大的八位購(gòu)房者告至法院，追討折扣款項(xiàng)以及賠償總計(jì)近2000萬元。 “帝景苑”項(xiàng)目位于肇嘉浜路1001號(hào)地塊，原為上海無線電四廠所有。1993年，印尼商人黃進(jìn)益以旗下香港榮福置業(yè)有限公司與上海無線電四廠合資成立上海榮福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（下稱榮福房產(chǎn)），開發(fā)該地塊。公司成立初期，因規(guī)劃審批、動(dòng)拆遷等，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢。1997年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，印尼方面資金難繼。1999年，臺(tái)商蔡青峰接盤，項(xiàng)目再度啟動(dòng)。2002年預(yù)售，至2004年中建成售罄，正好趕上了上海樓市的一波上漲行情。 大約2006年起，黃進(jìn)益和蔡青峰所代表的兩方股東之間，因利益分配出現(xiàn)糾紛，黃進(jìn)益一方遂開始四處舉報(bào)該項(xiàng)目存在的各種經(jīng)濟(jì)問題，其中就包括官員折扣購(gòu)房的現(xiàn)象。 《財(cái)經(jīng)》記者此前獲得該項(xiàng)目的一份購(gòu)房折扣名單顯示，約400戶業(yè)主中，50余戶曾獲得一成以上的購(gòu)房折扣，其中22名買家所獲折扣高達(dá)三至五成，折扣金額數(shù)十萬至百萬不等。折扣買家，多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等關(guān)鍵部門；部分銀行職員和國(guó)企高管，亦有分羹。 10月14日下午，黃進(jìn)益與蔡青峰之間一起“公司高級(jí)管理人員損害公司利益賠償糾紛”民事訴訟在上海市第一中級(jí)人民法院第二次開庭。庭審結(jié)束后，黃進(jìn)益一方代表開發(fā)商榮福房產(chǎn)作為原告，向主審法院提交了一份“補(bǔ)充被告”的材料，要求將“帝景苑”銷售時(shí)獲得折扣力度較大的八位購(gòu)房者列為同案被告。 從《起訴狀》來看，這些人士多數(shù)來自上文提及的關(guān)鍵部門，大多優(yōu)惠三折以上，每戶所獲得折扣資金數(shù)十萬元至近百萬元不等，總計(jì)追討金額近2000萬元。 上述人士中包括，因社保案獲刑的原上海廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陸天明（“帝景苑”項(xiàng)目地塊原屬上海廣電下屬企業(yè)）；同時(shí)被列為被告的還包括另外一些購(gòu)房時(shí)獲得三折以上優(yōu)惠的人士——比如徐匯區(qū)前副區(qū)長(zhǎng)的家屬，一位前市委領(lǐng)導(dǎo)秘書以及上海公安部門分局領(lǐng)導(dǎo)之子等人，一位上海市工商局處級(jí)干部杜某的家屬，而杜某曾執(zhí)掌上海市工商局外資處，這正是與“帝景苑”項(xiàng)目開發(fā)直接對(duì)口的部門。 折扣名單中，另有數(shù)位銀行職員也獲得三至五成的折扣。其中，建設(shè)銀行上海分行某支行一員工鄭某，于2004年簽約購(gòu)買了一套113.76平方米的房產(chǎn)，單價(jià)為6075元/平方米，較底價(jià)折讓近33％，鄭某此番也被列入被告名單。該支行此前為“帝景苑”項(xiàng)目提供了至少1.1億元的短期貸款。 此外，上市公司錦江投資總經(jīng)理?xiàng)钅常苍诒桓嬷校瑮钍窍硎苷劭圩畲蟮馁I家之一。其購(gòu)房時(shí)間在2002年10月，房屋位于高層絕佳位置，面積168.58平方米，每平方米底價(jià)10150元，實(shí)際買入價(jià)僅5000元，總差價(jià)近87萬元。蔡青峰與楊某關(guān)系密切，目前為錦江投資第四大股東，并擔(dān)任董事。 之所以要把這些人士列入被告追討折扣款款項(xiàng)，黃進(jìn)益一方人士表示，一方面是為推動(dòng)股東糾紛的解決，一方面也是因?yàn)槌掷m(xù)多年四處舉報(bào)未獲明確解決的無奈之舉。 今年1月，上海市紀(jì)委發(fā)布信息稱，2008年對(duì)中央紀(jì)委、市委、市政府交辦的100多件重要信訪件進(jìn)行了調(diào)查和處理，糾正了“帝景苑”樓盤低價(jià)購(gòu)房等違規(guī)違紀(jì)問題。 接近此案人士稱，上述人員確實(shí)被上海市紀(jì)檢部門找去談話，大家均對(duì)折扣購(gòu)買之事給出不同的說辭，比如“從朋友處獲得的額度”等。但上海市有關(guān)部門從未具體公布過“帝景苑”低價(jià)購(gòu)房相關(guān)人士的處理辦法，從公開渠道可知，不少涉事人士仍在原職工作。 如果法院決定受理新增這批被告，這些官員、銀行職員、國(guó)企高管或他們的家屬，將不得不因當(dāng)年的折扣購(gòu)房“潛規(guī)則”尷尬上庭，與開發(fā)商股東對(duì)質(zhì)。不過，這已遠(yuǎn)遠(yuǎn)好過為此與公訴機(jī)關(guān)對(duì)簿公堂的命運(yùn)。■ |
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