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不用電梯也需交費 不能以放棄權利推脫義務
2008-10-27 |
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案例：李先生住在某小區一幢高層公寓的三樓。由于樓層低，李先生平時極少乘電梯，可電梯費卻要照交不誤。李先生向物業管理公司提出，自己以后不再使用電梯，也不交電梯費，物業公司予以拒絕。李先生有些想不通：我不乘坐電梯，就不會產生費用，為什么還必須繳納電梯費 案例：李先生住在某小區一幢高層公寓的三樓。由于樓層低，李先生平時極少乘電梯，可電梯費卻要照交不誤。李先生向物業管理公司提出，自己以后不再使用電梯，也不交電梯費，物業公司予以拒絕。李先生有些想不通：我不乘坐電梯，就不會產生費用，為什么還必須繳納電梯費？
《物權法》規定：“建筑物區分所有權”是《物權法》中新規定的一個權利。簡單地說，這項權利的內容就是業主對建筑物專有部分享有所有權，對共有部分享有共有權。建筑區劃內的道路、綠地及其他公共場所、公用設施和物業服務用房，都屬于業主共有。案件中所提及的電梯，就是業主共有的公用設施之一。《物權法》第七十二條規定，“業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”。電梯費不僅僅是乘坐電梯的費用，還包括因日常維護等產生的費用，李先生作為業主之一，對電梯享有共有和共同管理的權利，同時必須承擔對共有財產養護的義務。以“不乘坐電梯”這種放棄權利的形式，不履行交費義務，是不符合《物權法》規定的。
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