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1-4月廣東房價止跌略升 銷售面積同比降24%
2008-5-26 |
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廣東省統計局公布的數據顯示,1—4月全省平均房價每平方米5802元,同比略漲0.86%,其中商品住宅平均房價增長3.9%,止住了從去年年底開始的下跌,開始略有回升。
統計顯示,1-4月廣東房地產開發投資為759.54億元,同比增長29.8%,增速比上年同期回落1.8個百分點,是一年來的同比首次回落,也是自2007年5月份以來首次同比增速在30%以下。但部分二線城市房地產開發投資仍處于上升期,發展較快,韶關、江門、湛江和河源房地產開發投資分別增長114.1%、201.7%、108.6%和122.1%。
而受國家宏觀調控政策影響,商品房屋銷售仍處于觀望期,1-4月,廣東商品房屋銷售面積1153.13萬平方米,同比下降24.0%,商品房屋銷售額669.00億元,同比下降23.3%。其中廣州和深圳兩市的商品房屋銷售建筑面積下降31.1%和62.3%；商品房屋銷售額下降16.0%和58.3%。
但銷售的下降沒有帶來房價的繼續下跌。統計顯示,1—4月全省平均房價每平方米5802元,同比略漲0.86%,其中商品住宅平均房價增長3.9%。但別墅高檔公寓、辦公樓、商業營業用房平均房價下降幅度較大,同比下降21.2%、24.5%和7.1%。
據了解,去年廣東商品住房均價為5653元,較2006年上漲幅度為22.78%,但全省房價的上漲主要由前三季度完成,到第四季度則出現明顯下滑,第四季度廣東的住宅均價為5450元/平方米,比第三季度下降了10.96%。
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