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 在物業管理活動中之所以出現許多問題，一個主要原因是很多人對物業管理中的法律關系認識不清，錯誤地理解自己在物業管理中的法律地位。物業管理是一個非常復雜的系統工程，涉及一處物業區的法律關系是由幾個方面構成，首先是開發物業區的房地產開發公司，隨后有物業管理公司、購房人(以后的產權所有人――業主)、使用人以及主要由業主代表構成的業主委員會和向物業區內提供其他方面專業服務的有關單位，另外還有政府有關部門。上述幾個方面的物業管理法律關系的構成都應該由物業管理法律規范來確定。所有參與物業管理的部門和人員都要認真學習物業管理法律規范，都要弄清楚什么是物業管理中的法律關系，樹立法制意識，只有這樣，物業管理工作才能搞好。

一、物業管理法律關系的概念

法律關系是法律規范在調整人們行為的過程中所形成的一種特殊的社會關系，即法律上的權利與義務關系。

物業管理法律關系是法律關系的一種，即物業管理法律規范調整人們在物業管理過程中形成的權利與義務關系。物業管理法律關系的這一概念包括以下幾層含義：

1、物業管理法律關系是物業管理法律規范調整物業管理活動的結果。要想把物業管理工作搞好，首先應當理順物業管理中的法律關系。只有理順了關系，才能夠知道怎樣協調各方面的關系。怎樣理順其中的關系？我國的物業管理必須實現有法可依、依法辦事、違法必究的法制化運作。嚴格依照物業管理法律規范來調整物業管理活動，就會形成物業管理法律關系。

2、物業管理法律關系是在物業管理法律規范調整之下的物業管理主體之間的社會關系。這種社會關系既包括業主管理委員會與物業管理公司之間的關系，也包括業主與物業管理公司之間的關系、業主與業主之間的關系、業主與業主委員會之間的關系，還包括上述主體與行政管理機關的關系等等。

3、物業管理法律關系是物業管理各參加主體之間的權利和義務關系。物業管理法律關系并不是以物業管理行為與物業管理行為產生的后果為內容，而是以物業管理主體的權利和義務為內容的。比如，某物業管理公司與某房地產公司簽訂了物業管理服務合同，合同簽訂后一個月物業公司如約提供了物業管理整體策劃等技術文件，還承諾“物業管理將達到國內外先進水平。”房地產公司如約給付雙方合同中約定的物業管理費。雙方簽合同行為、物業管理公司提供文件的行為和房地產公司給付管理費的行為都不是物業管理法律關系的內容，只有雙方在合同中享有的權利與承擔的義務才是物業管理法律關系的內容。