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50%的網(wǎng)友：新物業(yè)條例 我們看好你
2011-1-12 |
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物業(yè)糾紛誰(shuí)碰到誰(shuí)鬧心，權(quán)益受損誰(shuí)一想都有氣。新版《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》今年元旦起實(shí)施，據(jù)稱新條例結(jié)合武漢本地實(shí)際進(jìn)行十大創(chuàng)新，對(duì)飽受爭(zhēng)議的問題也做了一些規(guī)定，那么，你認(rèn)為新條例是否能解決物業(yè)管理和業(yè)主權(quán)益之間的矛盾嗎? 上期的一周調(diào)查顯示，66.7%的網(wǎng)友對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)基本滿意;33.3%的網(wǎng)友認(rèn)為“巧立名目亂收費(fèi)，侵吞業(yè)主收益”是物業(yè)存在的主要問題;“第一年未入住物業(yè)費(fèi)打七折”被66.7%的網(wǎng)友認(rèn)為是新規(guī)中最亮眼的;那么新物業(yè)管理?xiàng)l例能否解決物業(yè)和業(yè)主的矛盾呢?一半的網(wǎng)友對(duì)新政抱有希望。 新物業(yè)條例有十大改進(jìn) 破解業(yè)主難題有望? 《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》2011年1月1日起實(shí)施。市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)周玉珍就《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》答記者問，歷數(shù)了新物業(yè)條例的十大改進(jìn)。(詳細(xì)) 有關(guān)物業(yè)與業(yè)主糾紛的五個(gè)問答 物業(yè)公司幫租房是否可收取費(fèi)用? 由于工作變動(dòng)，在新單位附近買了一套房，原來(lái)的住房閑置起來(lái)。為方便小區(qū)物業(yè)管理，就留了一套房屋鑰匙在物業(yè)公司，安排物業(yè)公司工作人員照看自己的房子，遇到合適的租房者時(shí)就幫助把房子租出去。現(xiàn)在房子租出去了，物業(yè)要收取中介服務(wù)費(fèi)，這是否合理?(詳細(xì)) 買了車位為何還要收物業(yè)費(fèi)? 小區(qū)住房物業(yè)費(fèi)是每月2元平方米，但自家買的車位卻要收每月30元的物業(yè)費(fèi)。車位一般是5平方米左右，相當(dāng)于每月每平方米收6元車位物業(yè)費(fèi)。難道自己買的車位還要收物業(yè)費(fèi)?(詳細(xì)) 小區(qū)車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)說了算 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)定 我所在的小區(qū)，地面停車位費(fèi)用每月高達(dá)260元，許多業(yè)主都沒有租車位。物業(yè)也因此將業(yè)主車輛擋在小區(qū)門外，拒絕讓其進(jìn)入，業(yè)主和物業(yè)矛盾日益激化。我想知道小區(qū)地面停車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)到底由誰(shuí)說了算?(詳細(xì)) 物業(yè)有權(quán)“賣”小區(qū)“停車場(chǎng)”? 去年7月份，我買了一套60平方米的商品房， 由于小區(qū)內(nèi)的車位有限，我從入住開始就習(xí)慣將自己的車停放在小區(qū)門口的空地上，可是這段時(shí)間每次停車都被人要求付費(fèi)。 我每個(gè)月按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，車停在自己小區(qū)門口，居然還被收費(fèi)。物業(yè)工作人員告訴我，小區(qū)外面的地方已經(jīng)承包給其他公司了，業(yè)主需按規(guī)定交納相關(guān)的費(fèi)用。物業(yè)公司的這種做法合法嗎?(詳細(xì)) 業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付?交房之日如何認(rèn)定? 按照規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)自交房之日次月算起，請(qǐng)問交房之日如何認(rèn)定?以實(shí)際交房之日，還是以通知交房之日?小區(qū)已交房，但業(yè)主事后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未符合合同交房的條件下向業(yè)主交房，是否可以認(rèn)為交房并不是實(shí)際交房之日，待開發(fā)商滿足交房條件之日才是真正的交房之日?
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