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房地產支柱地位不是靠口水就能摧垮的
2010-12-23 |
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日前，國土部高層領導贠小蘇稱，要堅定貫徹落實中央調控政策的信心和主動性。“要正確認識和解決好住房為主的房地產業的定位。住房為主的房地產業，必須建立完善市場配置資源和供應住房為主與政府保障調控相結合的機制；住房為主的房地產業是城市重要的基礎產業，而不應成為重要的經濟支柱產業�！� 在多次接受記者采訪時候，我都表達這樣的一個觀點：支柱產業是一種客觀現象，不以主觀情緒為轉移。房地產作為“國民經濟支柱產業”的地位，無論定性不定性都是。不是支柱產業的，你硬說是支柱產業，也沒有意義。是支柱產業的，不說也是支柱產業。房改以來，房地產作為經濟的火車頭，是有目共睹的。不會因為一些人不高興，房地產就不發展了。雖說如此，我們還是要名副其實，明明房地產是支柱產業，就應當有支柱產業的名分，這樣才能符合實事求是的原則。支柱產業具有歷史性，任何一個支柱產業都要耗盡能量，該耗盡的時候，房地產自然會走下歷史支柱的舞臺。但是，從現在來看，房地產作為經濟的火車頭和重要驅動力并沒有改變。 這有點和房價上漲標準爭論有點像，比如說，很多人不承認房價漲了6%以上，不管公布的數據怎樣，但是，除非一些故意抬杠或者將水攪渾的無賴舉動，都會承認這樣的事實。大家在現實生活中，都感覺到房價不是一年漲這么多，很多的情況是一個月就能漲這么多。所以，無論是你承認不承認，但事實是不能改變的，或者你想掩蓋什么，或者你想論證自己的意愿，但都應當以事實為依據。 所以，有人問及當前一些所謂的賭局時候，我們不愿多評論此事，因為即使是2008年有名的深圳房市大賭局，也并不是如表面上那樣。事實上，當年隨后的月報數據，已經推翻了當天的數據（當時硬這么公布數據，你也沒辦法，因為你不可能請一個獨立機構的調查數據來，只能說官方說什么就是什么，因此，賭局賭得不是事實，而是一些其他的東西），后來數據公布說，是因為沒有算上別墅的緣故。這就很奇怪，比較的標準前后應一致，但是兩個數據都不一致，居然就搞出賭博的一個荒謬的結局，事實上，后來的事實證明，房價真實狀態就沒有真正的跌過。誰的結論更具有參考意義，后來的深圳房價氣勢如虹的反彈，已經足以說明問題了。 因此，談什么對賭呢？沒有公正的數據可以公布，沒有任何意義，徒增笑爾。咬文嚼字地等官方數據，實在讓人覺得很搞笑，以至于讓人覺得可憐之極。現在的情形，你若公布少于10%，很多人都覺得不可思議。 回到支柱產業地位說法上來，這是沒有意義的。房地產經濟支柱地位，不是你想回避能回避的了的，躲避不是最后的辦法，最好的辦法，是要敢于面對現實。包括愛賭的一些人，都應當面對現實，詭辯和攪渾水，只能說明中國故意混淆事實的人太多了，以至于大家一起對明年下降20%的結論感到憤怒。 昨日我們認為，虛偽的人性導致了唱空做多的亂象，回到現在這個角度上來，包括房地產支柱地位，很多人都寧愿掩耳盜鈴，不愿意承認事實。四個“實事求是”的大字寫了幾十年，實踐也證明，凡是能夠尊重這四個字的就能真正的解決問題，即使不能解決問題，也能明白，哪個地方有問題，還需要什么條件能解決問題。凡是違背這四個字，當然大家都往往打著這四個字的旗號，事實上，很多情況下，和對待房地產態度一樣，要看你是怎么做，而不是看你怎么說。 記得年初我們強烈抨擊唱衰中國房地產和中國經濟的外國言論，如今，這些中國房地產破產論，已經被事實擊碎，國際上十大預測錯誤的事情已經承認了。這些人都能承認事實，為什么很多人要詭辯呢？難道這些人比那些國際大家還要牛嗎？事實上，不在于你的觀點是怎樣的，關鍵在于，你說話必須要有誠意，整天嘴里跑火車，大家都知道你在說假話，沒什么意義。 最近，濫用民意和民生以及強行代表人民說話的言論太惡劣了，在經過慘痛的教訓之后，人們已經發現，這些蜜語背后的魚藏劍了。對于房市的一些論調，還是那句話，如果實在爭論不止，就用實踐來揚湯止沸，既要觀其言，更要看其行。一句古話說得好：不因人廢言，也不因言廢人。現在房地產很多爭論，實質上主要在于，很多人不愿意承認事實或者故意攪渾造成的。 |
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