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置業旅游地產對通脹說NO
2010-11-29 |
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如何跑贏CPI、保住錢袋 通脹來襲，10月全國CPI同比上漲4.4%，業內人士普遍預測，11月、12月CPI漲幅仍可能繼續上升，全年CPI可能達到3.5%左右。 食品價格上升為CPI的最大推手，通脹已經成為既定事實，但老百姓投資渠道偏少，我們如何保住錢袋跑贏CPI? 置業度假屋：享受第二人生&抵抗通脹 投資專家告訴我們，包括房地產在內的資產價值長期看漲，房地產增值速度遠高于整體物價上漲幅度，購房置業可以對沖通脹帶來的貨幣貶值風險。 最近有專家整理了過去十年(2000—2010年8月)的各項經濟數據對比：在過去十年，上證指數、國債、石油、黃金、房地產、M2(廣義貨幣)累計增長率分別為25%、36%、200%、350%、500%和550%。可見，房地產最接近于M2增長率。 而度假屋產品，兼具房產保值特性，更具旅游地產特性，贏來投資機遇。原因在于，2009年重慶人均GDP已達3000美元，市民用于旅游度假的開支逐年增大，旅游景區，尤其是仙女山因世界自然遺產資源優勢，迎來了大量客群。景區外圍旅游地產，也迎來大量的置業需求。 而隨著政府對旅游第三產業投資的增加，包括高速公路在內的市政基礎設施延伸，為度假屋產品帶來更高的通達性。 因此，旅游地產度假屋，對具有一定經濟基礎、注重休閑品質的人群而言，既是與家人享受第二人生的度假產品，又是保值增值抗通脹的優秀投資選擇。 隆鑫·花漾的山谷，充分了解以家庭為單位的度假需求，其度假屋產品讓人重溫工作之外的溫馨。 投資仙女山 世界級資源&1.5小時黃金距離 國家注冊房地產估價師張亮博士認為，有三類房地產投資產品值得關注，一是具有自然資源，二是有強大社區配套，三是有開發商品牌實力支持的產品。 “獨特的資源，對任何房地產項目都是重中之重，若能將自然資源與文化要素相結合，將產生巨大的增值效力”，重慶大學建設管理與房地產學院研究生導師陳德強教授也提到，“旅游地產的首要因素是資源，隨著全社會對自然資源愈發珍惜，資源型產品愈看好。” 而在重慶多個旅游度假區中，仙女山擁有首屈一指的觀光、度假雙重資源。首先，世界自然遺產、國家AAAA風景區——喀斯特地貌的武隆仙女山森林公園，是重慶首席旅游度假勝地。作為該旅游區內的最高品質物業，隆鑫·花漾的山谷獨具懸崖線景觀資源，優勢更加明顯。 其次，相比只能享受冬季的海南熱帶旅游度假地，仙女山夏可納涼、冬可賞雪，使其度假屋的居住頻率、出租概率，高于熱帶產品，投資效率相對更高。 再者，仙女山擁有1.5小時車程的國際公認度假黃金距離。事實上，1小時車程以內，屬于第一居所范疇；1小時以上，才是離開城市和日常生活的基本心理距離；而2小時以上，又將導致駕駛疲勞。 3大酒店群落&5大主題公園 花漾的山谷凸顯品牌、配套優勢 而在仙女山眾多旅游地產度假屋中，隆鑫·花漾的山谷無疑更具品牌、資源、配套和產品價值。 其一，花漾的山谷作為隆鑫地產一號度假作品，品質更有保障。二期卡薩布蘭卡，從規劃、景觀、建筑上現都已全面升級。 其二，項目獨享3200米懸崖線景觀稀缺資源，巔峰俯瞰萬頃森林。其資源的稀缺性、唯一性，保證物業后續增值空間高于其它項目。 其三，項目擁有擁有奢華酒店群落，即西南唯一的超五星級奢華度假酒店、隆鑫琥珀泉浴酒店、隆鑫琥珀公寓酒店，以及5大主題公園配套。酒店、公園的價值在于提升項目人氣，產生稅源經濟，保障項目增值。其四，獨有的獨院別墅，贈送院落空間土地資源最高近200平方米。陳德強教授評價，“做旅游物業兩個極端，一是高端的別墅，二是純小戶型投資產品，難走中端。就是高端資源類度假別墅的典型。 |
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