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買(mǎi)賣(mài)房屋出現(xiàn)減傭申請(qǐng)書(shū) 業(yè)主不知居然還有紅手印
2010-11-15


       買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)出現(xiàn)的一份“減傭申請(qǐng)書(shū)”,中介說(shuō)是賣(mài)房者簽字認(rèn)可支付4000元傭金,還蓋有紅手指印;賣(mài)房者卻說(shuō),沒(méi)簽字也沒(méi)摁紅手指印。昨日,為這份“減傭申請(qǐng)書(shū)”的事,賣(mài)房的伍女士與中介公司較起了真。

  著急

  房屋過(guò)戶(hù)一月沒(méi)收到尾款

  伍女士在南岸區(qū)宏聲路洋河南濱花園有一套房子,今年8月初,她找到某房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司南坪上海城店,委托對(duì)方以34萬(wàn)元的價(jià)格幫她賣(mài)掉這套房子。

  9月10日,來(lái)自綦江的彭女士看中房子,雙方以33.8萬(wàn)元達(dá)成交易。在中介方見(jiàn)證下,買(mǎi)方先期付給伍女士房款18萬(wàn)元,余下部分房款待房屋過(guò)戶(hù)后以按揭方式向銀行貸款支付。10月16日,伍女士辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  但是快一個(gè)月了,伍女士還沒(méi)有收到那筆15.8萬(wàn)元的售樓尾款。找到擔(dān)保公司詢(xún)問(wèn),被告知中介公司說(shuō)賣(mài)方房屋傭金未交清,暫不貸款。

  愕然

  中介拿著申請(qǐng)表要傭金

  “合同中寫(xiě)明凈收33.8萬(wàn)元,付傭金是買(mǎi)方的事,與我何干?”伍女士很是疑惑,找中介公司理論。

  這一找讓伍女士吃了一驚——中介給她看了一份存在電腦內(nèi)的“減傭申請(qǐng)表”,表中除了伍女士所賣(mài)房屋的信息外,還寫(xiě)有應(yīng)付傭金6760元,減收2760元,實(shí)付傭金4000元。在表下,申請(qǐng)人一欄簽名是“伍小霞”。

  “我什么時(shí)候簽了這份申請(qǐng)書(shū)?”伍女士糊涂了。她發(fā)現(xiàn)簽名字跡雖然與自己的很相似,可還是有些不同。她提出要看原件,店長(zhǎng)告訴她原件已送總部存檔,只能改天到總部查看。

  蹊蹺

  “減傭申請(qǐng)表”驚現(xiàn)手指印

  昨日上午,記者與伍女士一起來(lái)到中介公司在渝中區(qū)上清寺的總部。公司法務(wù)部法務(wù)專(zhuān)員陳謙拿出伍女士房屋交易的所有原件,其中一份就是“減傭申請(qǐng)表”。

  “這張申請(qǐng)表怎么和店里打印的表不一樣?”伍女士驚呼。記者看到,在陳專(zhuān)員手上的那份原件上,申請(qǐng)人姓名上多出了一個(gè)紅色手指印。

  “此前還不敢確定申請(qǐng)表是不是自己簽的,現(xiàn)在可以肯定的說(shuō)不是了。”伍女士說(shuō),她記得很清楚,自己當(dāng)時(shí)除了在買(mǎi)賣(mài)合同上摁過(guò)手印外,沒(méi)在其他任何材料上摁過(guò)。

  陳專(zhuān)員承認(rèn)通常電腦內(nèi)的掃描件應(yīng)該和原件是一致的。至于伍女士的申請(qǐng)書(shū),則是出現(xiàn)的“新情況”。

  陳專(zhuān)員電話(huà)聯(lián)系了公司負(fù)責(zé)南岸區(qū)業(yè)務(wù)的劉安經(jīng)理,讓伍女士直接與之協(xié)調(diào)。

  疑惑

  店長(zhǎng)說(shuō)不清楚手印來(lái)源

  昨日下午,劉安經(jīng)理與伍女士在上海城店見(jiàn)面。在場(chǎng)的還有該店店長(zhǎng)崔俊容,伍女士的買(mǎi)賣(mài)房屋合同由她直接經(jīng)手。

  記者:這張申請(qǐng)表確實(shí)是伍女士簽的嗎?

  崔:確實(shí)是。

  記者:什么時(shí)候簽的。

  崔:簽合同當(dāng)天。

  記者:打印件是按照原件掃描,是吧?

  崔:是的。

  記者:原件上有個(gè)紅手指印,為何你提供的掃描件上卻沒(méi)有?

  崔:這個(gè)我得好好想想。

  隨后,崔俊容又表示,紅手印什么時(shí)候有的記不清楚了。她說(shuō),申請(qǐng)表上的4000元錢(qián)是當(dāng)初與伍女士協(xié)商好,房子款要是超過(guò)33萬(wàn)元(雙方的限時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同中,約定的是34萬(wàn)),多出的部分雙方對(duì)半分。記者問(wèn)有無(wú)書(shū)面證明,她表示沒(méi)有,“當(dāng)時(shí)看他們耿直,因此只是口頭約定。”

  結(jié)局:

  按揭手續(xù)三日內(nèi)提交

  昨日下午,雖然申請(qǐng)書(shū)的事情沒(méi)搞清楚,但劉安經(jīng)理還是給伍女士寫(xiě)下了保證書(shū),保證在三個(gè)工作日內(nèi)將伍女士辦放款手續(xù)交到銀行。

  雙方就申請(qǐng)表上出現(xiàn)的簽名和手指印問(wèn)題,也各自表了態(tài)。伍女士說(shuō),“可以做司法鑒定,如果鑒定確實(shí)是我的,鑒定費(fèi)和傭金我都全額照付,否則我分文也不會(huì)給。”劉經(jīng)理則說(shuō),申請(qǐng)表的事情將進(jìn)一步調(diào)查,如果費(fèi)用確實(shí)該收,公司一分也不會(huì)少收。

  至于申請(qǐng)表上出現(xiàn)的神秘手印到底是誰(shuí)的?目前卻變成了一個(gè)謎。