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不交物業(yè)費(fèi)就不讓業(yè)主搬家
2010-11-9 |
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市民鐘女士的孩子才14個月大，為了不耽誤工作又能照顧孩子，鐘女士一家人決定搬到蘇家屯，將原來居住的皇姑區(qū)匯寶國際花園B區(qū)的房子出租出去。“搬家的事情都聯(lián)系好了，今天早上搬家公司過來，沒想到，被小區(qū)保安攔在了門外，理由是說我陳欠物業(yè)費(fèi)。”結(jié)果，鐘女士和小區(qū)物業(yè)就此問題怎么都協(xié)商不成，以致發(fā)生口角……11月4日，鐘女士給本報熱線88607000打來電話求助。 搬家車園區(qū)門口被拒 據(jù)給鐘女士出車的順意搬家的王師傅回憶，“事發(fā)當(dāng)天早上8時30分左右，我們來到了匯寶國際花園B區(qū)。到了門口，就被門衛(wèi)攔住了，問我們是給哪棟哪號的人家搬家。我報了門牌號，門衛(wèi)說他們需要請示物業(yè)，最后請示的結(jié)果是，該戶人家陳欠物業(yè)費(fèi)，不允許我們的車進(jìn)入園區(qū)。車進(jìn)不了園區(qū)，就搬不了家，我打電話給鐘女士，鐘女士說她與物業(yè)協(xié)商看看，但協(xié)商了1個多小時，物業(yè)還是不讓我們進(jìn)去。最后，鐘女士的丈夫給了我們100元的誤工費(fèi)補(bǔ)償……” 鐘女士告訴記者，她是欠物業(yè)費(fèi)，但那是因?yàn)樗⒉粷M意匯寶國際花園B區(qū)的物業(yè)——“佳寶匯”物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)，“陳欠物業(yè)費(fèi)的事情，雙方可以協(xié)商。我只是把房屋出租出去，又不是跑了。無論怎么樣，物業(yè)公司不應(yīng)該用這種方式來限制業(yè)主的自由。他們沒有這個權(quán)力！” 物業(yè)人員竟稱不知情 15時許，記者找到了“佳寶匯”物業(yè)服務(wù)公司。此時辦公室有兩女一男。對于記者詢問的事情經(jīng)過，一女子稱全屋沒有人知情。記者見狀，只好讓其通知主管領(lǐng)導(dǎo)。該女子拿著記者的名片出去了5分鐘，回來后，她答復(fù)記者說，“我們領(lǐng)導(dǎo)姓康，這兩天住院了，不方便電話打擾。我問了物業(yè)公司的其他人，沒有人知道該情況。請回吧！不要為難我們員工。” “他們總是這樣，遇到事情了，就拿員工來當(dāng)擋箭牌，經(jīng)理卻在背后指使。據(jù)說他們的經(jīng)理叫王研松(音)。我們業(yè)主一次也沒接觸過。反正是只要有事情我們一找，員工就說是公司規(guī)定，聯(lián)系不上領(lǐng)導(dǎo)。業(yè)主根本就沒有協(xié)商的份兒！”鐘女士說。 當(dāng)記者以小區(qū)業(yè)主的身份向門衛(wèi)詢問搬家的手續(xù)時，一門衛(wèi)告訴記者，“搬家公司的貨車一律要從南門進(jìn)來。進(jìn)來前需要物業(yè)出示一個手續(xù)，如果物業(yè)能證明你沒欠物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)，我們就放貨車進(jìn)去。如果物業(yè)不出手續(xù)，我們就不放車進(jìn)去。” 物業(yè)的做法很不妥當(dāng) “可以明確的是，物業(yè)并沒有處罰權(quán)。物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。雙方如果對物業(yè)合同上的條文有爭議，可以采取協(xié)商或者訴訟的方式進(jìn)行解決。實(shí)際上，鐘女士陳欠物業(yè)費(fèi)和她要搬家的事情，是兩碼事。物業(yè)公司越權(quán)‘卡’業(yè)主的做法顯然是欠妥當(dāng)?shù)模せ宋飿I(yè)和業(yè)主之間的矛盾。”本報法律顧問譚德明律師說。 同時，譚律師表示，雙方盡量應(yīng)該協(xié)商解決，畢竟訴訟成本相對較高，因?yàn)橐恍┬∈缕鹪V，弄得兩敗俱傷，很不值得。 |
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