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北京市首例起訴地區辦事處官司 敗訴業委會擬上訴
2010-11-9 |
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業主大會制定“議事規則”，被地區辦事處認為違反《物權法》而撤銷，昌平金榜園社區業委會將回龍觀地區辦事處訴至法院。 昨日，昌平區人民法院作出判決，駁回業委會的訴訟請求。 本案爭論的焦點在于“議事規則”是否違法。 今年4月，金榜園小區業主大會形成決議，通過了決定小區業主準則的《金榜園小區業主大會議事規則》。但回龍觀地區辦事處認為，業委會借“議事規則”將業主大會的權力轉移到業委會手中。 昌平區人民法院認為，根據《物權法》和《物業管理條例》，業委會作為業主大會的執行機構，主要負責執行業主大會作出的相關決定，而業主大會是做出決定的主體。 本案中，金榜園小區“議事規則”將原本由業主大會實行的專屬權力，授權給業委會，違反了法律。 此外，“議事規則”中關于“因業主大會自身以外原因，導致業主大會常設機構無法順利換屆，原機構繼續履行職責，直至換屆完成”一項，法院認為，業委會不應以“議事規則”保證其職責的延續。 5日，昌平區人民法院作出判決，駁回業委會的訴訟請求。 今天上午，金榜園小區業委會主任徐女士表示，將向北京市第一中級人民法院提起上訴。（記者徐超） |
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