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由于未能從物業公司手中借到鑰匙，龍騰馨苑的業主們只好在業主會所的走廊里站著與記者進行交流。

　　位于沈陽市于洪區的龍騰馨苑小區業主們入住5年來，鄰里和諧，安居樂業，與物業公司之間雖說談不上親密無間，但也大體相安無事。可是這個原本平靜的小區，卻在不久前突然籠罩上了一層緊張的氣氛，業主們與物業公司之間的矛盾也開始逐步升級……

　　究竟是因為什么，打破了小區內原本的那份平靜，讓業主們開始井噴一般的爆發出對物業公司的不滿？ 11月6日，本報記者走進龍騰馨苑小區與業主進行面對面交流，傾聽他們講述了事情的原委。

　　小區業主王先生介紹，最近一段時間，對于小區內一些有車的業主而言，發生了一件比較重要的事情——原本可以隨意免費停放車輛的小區內，突然劃出了一批停車位，物業公司開始要對停車位實行收費管理了。

　　小區內一共538戶人家，機動車大約有230余輛，可是物業公司此次只在園區內規劃了127個停車位，并將按照每月80元的標準收取管理費。從10月18日起，小區已經開始實行了新的門禁措施，沒有停車位或沒有繳費的車主，無法再將車開進園區了。

　　這一措施一經實施，在小區業主之間立刻引發了較大的反響。尤其是對于有車一族的業主而言，引發了兩個主要矛盾。

　　第一個矛盾是對于沒能搖到號的車主而言，愛車無法進入小區，今后停在哪已經成為了令業主頭疼的問題；另一個更為重要的矛盾是，許多業主對于物業公司的做法提出了質疑——小區規劃停車位和收費的問題應該由全體業主說了算，怎么能由物業公司直接做決定？業主們為此，心里憋了一把火。

　　除了停車位的問題，在同一段時間內發生了另一件事情，讓業主們的心情更是火上澆油——小區的維修基金被啟動了。

　　小區業主李女士告訴記者，上半年的時候，物業公司曾挨家挨戶的敲門讓大家填選票，問業主是否同意物業公司對小區內建筑的防水進行維修，曾經飽受屋頂漏雨的頂層居民認為這是一件好事，而其他樓層的居民也很爽快地點頭同意。

　　可是，隨后業主們發現，這次維修竟然是啟動了小區的維修基金，而且原本只有大約300萬左右的維修基金，一下子就動用了近200萬。這樣一筆錢，讓業主們覺得花得有點不明不白。“物業并沒有事先告知我們這次維修是要使用維修基金的，而且也沒有對維修基金的使用情況進行過公示”，業主們表示，根本就不知道這筆錢花的值不值，也不知道這防水修的到底怎么樣。更為重要的是，業主們竟然直到工程結束，才發現原來是使用了自己的維修基金，這讓業主們對維修基金的啟動程序提出了質疑。對此，記者建議該小區加緊成立新的業主委員會籌備組，才能讓物業和業主更好地溝通。