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新老物業糾紛不斷
2010-11-2 |
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近日，山谷城市小區的業主總是提心吊膽的，原因是他們欠下供電方將近10萬元的電費，隨時面臨著被斷電的可能。業委會主任表示，這是新舊物業沒交接清楚所致，而舊物業主任拿出票據證明已經交接清楚，是新物業不先墊付電費所至。
據了解，舊物業景致物業從2007年初開始接管山谷城市，據業主介紹，這里的房屋沒有產權，業主用電一直都是掛靠的臨時用電，水電費由開發商指定的景致物業代收。 由于不滿景致物業代收電費問題，業委會成立后，于7月中旬更換了物業管理公司。這個月以來，業委會與舊物業就移交問題一直僵持不下。 業委會 多收費用不肯移交 業委會主任陳女士述說了小區的歷史問題：“新物業來了之后，小區的臨時電費是按最高檔來收取的，還加收5%的線損，這樣下來公攤就得20多元。以前舊物業一般收10元左右。因此，現在小區很多人都拒交公攤電費。” “舊物業為什么可以少收公攤費？因為他們在水電上重復收費。按理說，上個月的用電量是100度，這個月電表數是200度，那這個月的用電量應該是200度減100度。但他們不是這么算的，而是200度減2度。很多人知道后就不交電費，我就是其中一個。”陳女士認為，舊物業就是以此盈利的。 陳女士還說：“6月份的臨時電費是6月25日交的，但舊物業收到7月2日。他們多收了7天的費用，現在還不肯移交。” 舊物業 已經完全移交清楚 昨晚，景致物業主任王先生出示了交接清單。在水電費交接清單上都有業委會主任的簽字和蓋章，并寫有“備注”，表明水電費已經完全結算清楚，與景致物業無關。 對于重復收費一事，王先生聽后大笑，說：“怎么可能，水電表都裝在業主家門口，他們不會自己看嗎？”對于多收水電費一事，王先生解釋：“6月份的水電費，我們收到6月30日，因為臨時電費是每個月25日交的，供電局抄表是每月30日抄表。最后的水費我收到7月19日，但所有這些都已經完全移交給他們了。不然，業委會主任怎么會簽字蓋章？” 那為何陳女士還要來“糾纏”呢？王先生認為可能是“因為我曾經關她4次電，她經常不交電費，已經欠了1年了，是最近才交的。” 對于簽字一事，陳女士無法給出合理的解釋。而對于欠了1年多的電費，陳女士也承認。 王先生表示，“現在供電方要停電，是因為新物業沒有先墊付電費，他們一定要收了電費后才代交。而現在許多業主都不交。” 新物業 被斷電還另有原因 新物業的總經理范先生坦言，這是個矛盾很多的小區，對此，他不想多說。他認為舊物業確實有沒有交接清楚的部分，但具體的他不方便細說。但這只是斷電的原因之一，另一原因是有不少業主不交電費。 |
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