原告于2005年購買房屋，并與2008年4月9日在房管局辦理了過戶手續，與賣方簽訂了《天津市房產買賣協議（資金監管）》，并蓋有天津市正孚房地產經紀中心合同專用章。按照協議所規定應將過戶費（46700元）與房款（400000元）總計446700元打入賣方資金監管賬戶。因原告與賣方實際交易在2005年，房款當時早已付清，所以本次打入資金監管賬戶的40萬房款應由賣方獨自承擔，但因其資金不足，且原告急于過戶，所以原告以借款方式借給賣方7萬元打入協議中設定的資金監管賬戶，加上過戶費共打入資金監管賬戶116700元整。其后發現此份《天津市房產買賣協議（資金監管）》為賣方與河北區房管局的人偽造而成，其資金監管賬戶也不存在，屬賣方個人儲蓄賬戶，原告存入的116700也早已被人取走。
這本是一個可以避免的騙局，但是只是因為有了正孚房地產經紀中心的合同專用章，讓這個騙局得逞得更容易了，事后原告去找正孚的時候，其工作人員稱這章是他們之前的作廢的合同章，不過因為這就可以逃避應有的責任嗎？
現在賣方已不知去向，原告的經濟權益受到了直接的侵害。
請問律師，如果上述情況原告訴訟正孚房地產中心的話，能否勝訴
答:
如果正孚房地產經紀中心作廢合同印章時履行了聲明等程序，正孚是可以免責的；如果沒有，要承擔一定比例的責任，本人沒有履行注意義務，也應承擔一部分責任。
|
