萬通地產（600246.SH）發布公告稱，近日公司與平安信托有限責任公司簽署了《房地產項目投資戰略合作框架協議》，雙方將分別作為股東對目標項目公司出資，雙方投入資金比例原則上各為50%。
公告稱，目標項目應主要為長三角、西南、環渤海、以及其他區域的優質住宅項目以及城市綜合體項目。
根據協議，平安信托擬在5年內完成50億元信托資金對目標項目的投資，萬通地產直接投資于目標項目，直接投資方式包括但不限于：對新設目標項目公司出資，對已設立目標項目公司進行增資，或受讓第三方目標項目公司股權，其中萬通地產有權向目標項目公司收取管理費，具體管理費用收取金額和形式視項目情況另行協商。
萬通地產披露，此協議將在2011年3月1日前啟動，過期終止。
2010年，中國政府實施了一系列措施為過熱的房地產市場降溫，其中包括提高利率、上調購房的首付比例、暫停發放購買第三套及以上住房貸款以及處罰囤地的開發商等。
房地產調控正式開始后，房地產企業融資渠道被進一步縮窄，表現為從銀行獲得貸款的門檻大幅提高、從資本市場獲得直接融資又遇重重門檻，因此房企被迫轉向信托融資、海外融資、并購重組尋找資金支持。
廣發證券分析師胡鴻認為，三季度房地產行業的供需數據顯示房價漲幅開始收窄，房地產施工面積、新開工面積、土地購置面積等供應先行指標進一步回升，銷售面積增速進一步回落，資金面將不容樂觀。 |
