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從北京市統計局獲悉，1-3季度，全市銷售商品房1593.6萬平方米，同比增長1.3倍，比2007年同期增長13.4%；其中銷售商品住宅1301.4萬平方米，同比增長1.6倍，比2007年同期增長14%。
四環路以內商品住宅期房均價為19109元/平方米，四至五環路為17205元/平方米，五至六環路為9980元/平方米，六環路以外為7878元/平方米，分別比上半年上漲2226元/平方米、1457元/平方米、684元/平方米和275元/平方米。
隨著住宅銷售市場價格持續上漲，銷量卻出現下滑。10月22日，北京統計局公布前三季度房地產市場數據稱，9月份北京市住宅銷售面積為118.6萬平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。9月份住宅銷售套數為0.9萬套，比8月份減少37.4%，成交量達到今年3月以來的最低值。
住宅銷量大減的原因在于供應量大減，今年1-9月份，北京新房開工量為1169.1萬平方米，同比下降22.4%。民生銀行地產金融事業部《中國地產金融藍皮書》稱，今年1月份，北京樓市去庫存需要約24個月（按照月均銷售1.2萬套計算），而到今年9月底，樓市庫存已經只夠5個月的銷量。北京市住建委給北京樓市庫存設定的最低預警線是10萬套，目前不但已經跌破，而且呈繼續快速下降的態勢。
專家表示，從銷售規律看，每年的二季度應該是銷售最高點，三季度相對要低一些。雖然9月銷量環比下降近3成，但同比上升幅度依然很大。對于今年四季度的房價走勢和銷量走勢，專家表示，要觀察房市拐點是否來臨，需要結合至少三個月的數據才能得出結論。
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