案例：徐匯區一小區2004年底物業管理合同到期，業委會出錢請了專業咨詢公司做招投標工作，原物業公司也參加了投標，最終由另一家知名物業公司奪標。之后，原物業公司不愿退出，就這樣僵持了三個月后，中標物業公司不得不將原物業公司和業委會推上被告席，要求賠償不能履行合同的經濟損失。
評論：根據《物業管理條例》相關規定，物業管理服務合同到期，原物業公司應做好物業管理資料移交工作，并及時撤離管理區域，這是理所當然的規則，因此上述物業公司肯定敗訴，勸他們晚走不如早走。
當前，物業管理服務合同到期或未到期即新更換物業公司，從而引發老物業不走、新物業進不來的情況十分普遍，新進物業公司運用法律手段來維護自身權益是明智之舉。
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