北京公租房的租金即將出臺，將和廉租房一樣，先根據建設成本、維護和運行等費用確定一個標準租金，然后不同的申請家庭情況承擔不同的租金。這是北京市住保辦相關負責人昨日做客北京城市廣播時透露的。
“十二五”期間將占保障房60%、成為主要保障形式的公租房什么人群可以申請、租金如何備受關注。對此，市住保辦規劃處處長張國偉明確表示，眼下公租房租金政府正在進一步研究，即將發文執行。“可以肯定的是，北京公租房的租金也將和廉租房一樣，先根據建設、折舊、維護、運行等成本和費用，確定一個公租房標準租金，在該標準租金之下，將根據不同的家庭申請情況確定不同的承擔比例。這意味著未來公租房承租家庭將根據收入情況，承擔不同的租金。”張國偉表示，眼下公租房解決的對象是三類家庭，即取得備案資格的廉租房、經濟適用住房和限價房申請家庭，未來北京廉租房和公租房將并軌運行。而這將意味著，如果之前承租廉租房的家庭幾年后因為收入提高等原因不再符合廉租房條件，只要該家庭符合公租房條件，他可承租公租房。“但房子不用換，只是改為按照公租房的標準繳納租金就行。換句老百姓的話說，就是不用搬家了，保障房管理部門可用租金價格來調整他的保障房資格。”而如果廉租房家庭隨著收入提高，既不符合廉租家庭的條件，同時也不符合公租房申請條件時，申請家庭必須退出。
此外，北京市公租房發展中心書記周寅還透露，“十二五”期間計劃建設的100萬套保障房除將解決目前的“三房”輪候家庭，即廉租房、經濟適用住房和限價房輪候家庭要解決外，還將解決兩部分人群，即按現行規定，不符合限價房申請條件的人群，如現行標準不能申請的30歲以下、單身人群，“十二五”期間可能要通過公租房的形式予以解決住房問題;此外一部分外來務工人員，將他們也納入到住房保障中來。
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北京廉租房房租如何計算
北京市公租房發展中心書記周寅就眼下老百姓關心的北京廉租房租金到底怎么計算出來的問題，做了詳實的解釋。
首先要明確的是廉租房申請家庭要同時滿足三個條件，一個是家庭人均月收入960元以下，第二，人均住房面積10平方米以下，第三，家庭資產須在一定比例之下。
其次，算出北京各區域的廉租房標準租金，是市場租金的70%-80%左右;然后在此基礎上，計算廉租房家庭扣除政府補貼后，實際需要繳納的租金是多少。市住保辦規劃處處長張國偉強調，標準租金實際上是指承租家庭本來應該交多少錢，然后再算租戶家庭扣除政府補貼后實際交多少錢。“而這個主要分兩類，第一看廉租家庭是否是低保家庭，如果是低保家庭，也就是說家庭人均月收入在480元以下的，實際每月交納的租金為標準租金的5%;而非低保家庭的廉租家庭則要承擔標準租金的5%，再加上家庭收入中超出低保家庭收入即480元的那部分收入的10%。” |
