10月份，我市12348法律咨詢專線共解答法律咨詢1988件。其中，房產(chǎn)物業(yè)糾紛、合同糾紛增幅明顯，分別增加 34%、30%。在房產(chǎn)物業(yè)糾紛咨詢中，“一房二賣”和“小區(qū)停車”問(wèn)題較為突出。開發(fā)商“一房二賣”惹糾紛
案例：李女士來(lái)電咨詢，其預(yù)購(gòu)的房屋在繳納2萬(wàn)元定金的情況下，仍被開發(fā)商賣與他人，并辦理了房屋登記手續(xù)，李女士無(wú)法要回房屋，特咨詢?nèi)绾谓鉀Q。
12348律師建議：此問(wèn)題可要求開發(fā)商給予雙倍的定金賠償，但由于房屋已經(jīng)過(guò)戶給他人，李女士無(wú)權(quán)索回此套房屋，但可以跟開發(fā)商協(xié)商購(gòu)買其他房屋。律師建議李女士在今后的房屋買賣中，可以提前與開發(fā)商協(xié)商辦理房屋買賣預(yù)告登記，從而有效地防止開發(fā)商的“一房二賣”行為，維護(hù)自身的合法權(quán)益。新物業(yè)咋收之前的停車費(fèi)
案例：劉先生居住的小區(qū)9月份更換了新物業(yè)公司，新公司要求有車業(yè)主辦理小區(qū)出入卡，并一次性收取7月份到12月份的停車費(fèi)。部分業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取7、8月份的停車費(fèi)用而沒有交費(fèi)，致使車輛無(wú)法正常出入、停放。
12348律師建議：物業(yè)公司如此收費(fèi)顯然不對(duì)，可由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)商解決。在律師的共同努力下，雙方已達(dá)成協(xié)議，物業(yè)公司免去辦卡費(fèi)用，并減收一個(gè)月的停車費(fèi)。 |
