現(xiàn)在距離今年3月國資委發(fā)出的“清退令”已過去8個多月。目前，僅有中遠集團、中國航天、中石化、中石油等7家央企掛牌轉(zhuǎn)讓其不足20家地產(chǎn)子公司的股權(quán)，剩余71家央企超過200家地產(chǎn)公司至今未見動靜。
據(jù)國資委此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，位列清退名單的78家央企旗下共有房地產(chǎn)子公司227家，約占央企全部三級以上房地產(chǎn)公司數(shù)量的60%，資產(chǎn)總額占比15%，銷售收入和利潤占比為15%和7%。
據(jù)《中國證券報》報道，有房企內(nèi)部人士指出，由于房地產(chǎn)市場潛力巨大，如果貿(mào)然退出，再次進入的門檻和成本將非常巨大。即使目前房地產(chǎn)市場在宏觀調(diào)控的措施下，出現(xiàn)了量縮價不漲的困難局面，但是由于看好房地產(chǎn)市場的未來前景，多數(shù)央企集團對退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)采取的策略是拖一拖，看一看同業(yè)的執(zhí)行情況，所以造成了今天這種“清退令”較難執(zhí)行的情況。
“即使有些央企在掛牌出讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，大多數(shù)也是虧損企業(yè)。能為集團帶來真金白銀的，哪個央企舍得出手呢。”某業(yè)內(nèi)人士指出。比如11月29日，中國核工業(yè)集團旗下中核置業(yè)在天津產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，以1.14億元轉(zhuǎn)讓福清中核置業(yè)100%股權(quán)及債權(quán)。但是其本質(zhì)是中核工業(yè)集團在甩包袱，在8月底之前，中核置業(yè)處于虧損狀態(tài)。
在行政清退效果并不顯著的時候，監(jiān)管機構(gòu)要求銀行通過資金的收緊來加速非地產(chǎn)主業(yè)央企的退房進程。
國資委確定的以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企，包括中國建筑工程總公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國冶金科工集團有限公司、中國五礦集團公司、中國水利水電建設(shè)集團公司、中國葛洲壩集團公司、港中旅集團有限公司、招商局集團有限公司、華潤集團有限公司和南光集團有限公司。
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