市民范先生花錢買了一套正在建設中的商品房，結果到交房時，突然發現房子居然“長大”了，比合同上約定的面積增加了55.3平方米，為此，范先生需要多支付幾十萬元的房款，他覺得開發商的這種行為太離譜，拒絕補交房款，并將開發商起訴到法院，要求對方返還購房款及利息。10月26日，河南省許昌市魏都區人民法院審結了這起特殊的商品房買賣合同糾紛案。
2008年1月3日，范先生在市區繁華地帶看中了一套正在建設中的門面房，并與該門面房的開發商簽訂了商品房買賣合同。合同注明范先生購買的門面房面積為165.92平方米，單價6750元，房款總價為111.996萬元。隨后，范先生在一個月內分兩次付清了房款。
2009年初，約定的交房時間到了，可開發商遲遲沒有交房，范先生去自己購買的門面房那里看了看，感到非常吃驚，開發商私自將房屋加深，跨度由原來的12米增加到了18米，致使房屋面積增大了55.3平方米。交房時,開發商要求范先生補交房屋多出部分的房款，范先生卻認為，房屋面積增加超過了合同約定的范圍，便將開發商告上了法庭。
法院認為，范先生與開發商簽訂的是有效合同，對雙方當事人都具有法律約束力。開發商在履行合同的過程中，擅自增大房屋面積，是對合同內容的擅自變更，范先生要求解除合同，應予以準許。因此，法院判決開發商解除雙方合同，退還范先生的全部購房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。 |
